Baufinanzierung

Baufinanzierung hat jeder schon mal gehört, aber man weiß eigentlich nie so richtig, was es genau ist bzw. wann und wofür man dieses überhaupt einsetzen kann. Man definiert Baufinanzierung als Anschaffung einer Immobilie, die durch einen Kredit finanziert wird. Dieses kann nicht nur bei einem Haus, sondern auch einer Eigentumswohnung genutzt werden. Nicht nur dieses Objekt kann mit dieser Art von Kredit finanziert werden, sondern auch das dazugehörige Grundstück und die Außenanlagen.

Ihre Nebenkosten des Baus bzw. die Nebenkosten des Erwerbs der Immobilie sind mit der Baufinanzierung abgedeckt. Das bedeutet, dass auch der Makler, die Grunderwerbssteuer usw. inbegriffen ist. Positiv ist auf jeden Fall, dass die Zinskosten sich in meistens geringer halten, als bei anderen Krediten, da die finanzierte Immobilie als Kreditsicherheit dient. Aber dieser Punkt kann auch von Kreditgeber zu Kreditgeber anders gehandhabt sein. Sie können sogar bis zu 125% des Kaufpreises leihen und damit gut planen und bauen.

Baufinanzierung leicht gemacht!

Ein Haus bauen kann jetzt jeder, denn es gibt zu optimalen Bedingungen Baukredite, die Ihnen die Baufinanzierung ermöglichen. Nicht nur das Konzept muss zu Ihren Vorstellungen passen, sondern auch die Zinsen spielen eine große Rolle. Das bedeutet, dass diese relativ günstig gehalten werden sollten, um für Sie eine gute Option darzustellen.

Auf dieser Seite sind Sie also richtig, um eine Baufinanzierung zu den besten Konditionen zu erhalten.

Folgende Vorteile nutzen Sie:

Die besten Angebote bzw. Konditionen auf einem Blick

Schnelle Antwort, ob Kredit bewilligt wird

Mindest- und Maximalbetrag der Kreditsumme

Diese Seite gibt Ihnen also einen Überblick über alle wichtigen Informationen zu dem gewünschten Kredit. Sie können sich informieren und kostenlos den Rechner benutzen, damit Sie eine finanzielle Vorstellung erhalten.

Eine Baufinanzierung realistisch einschätzen

Es gibt auch die ein oder anderen Kosten, an die man so gar nicht denkt, wie die Gestaltung der Außenanlage oder Strom- und Gasanschlüsse.

Hier ist eine Vorstellung der ganzen Kosten, die auf Sie zu kommen können.

Grunderwerbsteuer → 3,5 bis 6,5% des Kaufpreises

Maklerkosten → 3 bis 6% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer

Bodengutachten → 500 bis 1200€

Prüfstatiker und Vermessungskosten → 1500 bis 3000€

Kosten der Bauleitung und der Architekten → 12 bis 15% der Baukosten

Anlegen der Baustraße → ca. 12€ pro Quadratmeter

Überschüssige Erde wegfahren → 10 bis 20€ pro Kubikmeter

Abriss von Altbauten → 10 bis 100€ pro Tonne

Bauleistungsversicherung → 400 bis 1000€

Tipps zur Baufinanzierung?

Es gibt Tipps, die Sie befolgen können, um einen der besten Baukredite für Sie zu erhalten. Zuerst sollten Sie sich erst mal Ihren finanziellen Spielraum errechnen. Dieses bedeutet, dass Sie sich fragen sollte, wie viel Baufinanzierung Sie sich leisten können. Das ist natürlich keine Frage, die leicht zu beantworten ist, jedoch können Sie hier sich einen guten Überblick verschaffen, wenn Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben aufführen und dann schauen, wie der maximale Kreditbetrag aussehen dürfte.

Beachten Sie aber nur die Eingaben, die auch wirklich langfristig einzuplanen sind, da es sonst eine schwierige Kalkulation wird. Wenn Sie nämlich Aktien zum Beispiel mit einberechnen und die sich aber ständig ändern, kann man damit nicht richtig planen. Die Ausgaben sind dann die allgemeinen Kosten für die Lebenshaltung. Man sieht hier vor allem, wie schnell, das Einkommen von den Ausgaben abgedeckt wird. Deshalb ist es wichtig sich realistisch die Ein- und Ausgaben anzuschauen und gegenüber zu stellen.

Im nächsten Schritt sollten Sie die Finanzierungsangebote vergleichen und schauen, welcher Sie hier am besten anspricht. Der letzte und somit wichtigste Schritt ist, den Vertrag mit den für Sie besten Konditionen abzuschließen.

Baufinanzierung Vergleich – Alles im Überblick

Damit Sie die besten Konditionen für Sie finden, gibt es den Vergleich, bei denen Sie verschiedenste Kreditgeber vergleichen können. Sie sehen, welche Bedingungen diese stellen und somit können Sie sich ganz leicht den geeigneten Kreditgeber herausfischen. Das bedeutet, dass Sie einen Überblick über das Minimum und das Maximum des zu leihenden Betrags bekommen und auch die Information, ob bis zu 125% des Kaufpreises gestattet werden. Wenn Sie irgendeine Hilfe brauchen, sind die Berater immer für Sie da, um Fragen, Ängste und Probleme zu klären.

Baufinanzierung Rechner – Eine genaue Vorstellung erhalten

Wie erwähnt, ist es sehr wichtig sich einen Überblick über die Kosten zu machen. Da sind die Tipps von oben eine gute Hilfe. Am Schluss möchten Sie trotzdem einen einigermaßen genauen Betrag wissen, wie teuer die Baufinanzierung sein würde.
Hierfür eignet sich der Rechner, der Ihnen den besten Blick verschafft. Sie können hier sehen, wie lange der Kredit laufen würde, wie viele Zinsen Sie zahlen müssten und die ganzen Informationen, die Sie brauchen. Damit haben Sie dann eine genauere Vorstellung und können letztendlich eine Baufinanzierung unterschreiben und den Traum der eigenen vier Wände in Erfüllung gehen lassen.

Baufinanzierung – Vorteile auf einen Blick

Schwankungen im Geldmarkt sind irrelevant

Eigene vier Wände werden finanziell Schwächeren ermöglicht

Zinssatz und Rückzahlungen werden gemeinsam abgemacht

Individuelle Beratung und Berechnung

Die eigenen vier Wände können schneller in Angriff genommen werden

125% des Kaufpreises werden geliehen

30 Jahre Laufzeit

Baufinanzierung– Eine gute Wahl!

Eine Baufinanzierung ist immer dann eine gute Wahl, wenn Sie den Traum der eigenen vier Wände in Erfüllung gehen lassen wollten. Sie suchen sich Ihre Immobilie aus, in der Sie leben möchten und können sich dann mit der Baufinanzierung beschäftigen, damit Sie keine finanziellen Probleme bekommen. Es ist natürlich eine hohe Summe an Geld, die für das Objekt reingesteckt werden muss. Aber es lohnt sich! Und mit dieser Unterstützung wird es auch für Sie eine große Erleichterung mit der Sie ohne Geldprobleme einziehen können.

Natürlich ist es immer wichtig, dass Sie sich mit den Kosten beschäftigen, damit Sie einfach mal einen Überblick gewinnen können. Das bedeutet, dass das Einkommen und die Ausgaben betrachtet werden müssen, um festzustellen, wie viel für Sie möglich ist. Dann sollten Sie mit dem Vergleich nutzen, um die besten Konditionen für Sie zu finden. Ihre Vorstellung von Laufzeit, Rückzahlung und natürlich den generellen Betrag des Kredits. In den meisten Fällen können diese Hypothekendarlehen bis zu 30 Jahre laufen. Generell ist das für Sie der günstigste Kredit, bei dem die Zinsen sehr gering gehalten sind und Sie bis zu 125% des Kaufpreises leihen können.